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(中央社記者韋樞台北17日電)當台灣仲介業者紛紛從大陸市場退出後,東森房屋董事長王應傑今天與大陸江蘇上森置業集團簽約,預計今年 4月進軍大陸江蘇昆山地區進行二手屋買賣,預計 3年內開設10家直營店。

此外,王應傑也指出,東森房屋國際不動產中心也規劃2017年上半年於馬來西亞、柬埔寨拓展營運據點,強力拓展東森房屋版圖。

東森房屋舉行東森房屋「創新蛻變 昂首飛翔」北區TOP100仲介菁英表揚大會暨尾牙,齊聚將350位仲介參與,未來再辦中南區尾牙,共約千位仲介人員與會。

王應傑今天在表揚大會中與中國江蘇的上森置業集團簽署東森房屋「品牌授權」合約,將以東森房屋品牌在中國大陸市場展店,進行二手屋買賣交易,首度規劃在今年4月於中國江蘇昆山地區設立第1家直營店,拓點模式會在上森置業承接代銷案的周邊,後續再開放加盟,預計5年可達100店規模。

王應傑指出,「多元拓展通路」是東森房屋未來策略重點,當別人從大陸市場撤退,就是東森房屋危機入市的時候,當初會合作,主要因為「上森置業」是中國江蘇昆山市集房地產策畫、代銷、招商、商業經營管理、商業投資於一體的房地產營銷專業公司,不僅擁有強大陸資背景與中國專業代銷人才。

王應傑說,上森置業創辦人林華成同時也是台灣人,早期還是東森房屋的不動產經紀營業員,赴中國大陸發展逾10年,因此促成此次與東森房屋簽署品牌授權,這也是東森房屋成立28年來,首度進軍中國大陸房市。

林華成指出,上森置業在中國大陸曾接下包括接下吳江月亮灣、蘇州中冶昆庭、蘇州中南世紀城、蘇州花橋中科院、比價無錫深港亞太等大陸國企或上市公司大案。

林華成說,這幾年經營代銷建案時,最常碰到客戶詢問裝修、轉賣轉租等問題,希望藉精選由東森品牌力量,從代銷業(一手)跨足至房仲二手屋買賣、出租管理及裝修規劃的一條龍服務,且大陸仲介競爭激烈,雜牌很多,經常發生虛擬通路與實際物件不符、違規的狀況,因此很希望把台灣房仲誠信專業的經營理念帶進中國大陸,融合雙方優勢,發揮與當地房仲差異化服務。1060117

中國時報【王嘉源╱綜合報導】

加拿大一項研究發現,家住交通繁忙路段附近,罹患失智症的風險可能會增加。住在距離大馬路不到50公尺的人,罹患失智症的風險高出7%。研究建議住家與大馬路的距離,最好在200公尺以上。

安全距離 200公尺以上

4日發表在《刺胳針》(Lancet)醫學期刊的這項研究發現,距離交通繁忙路段愈遠,罹患失智症的風險按比例降低,住在50至100公尺的人,風險會提高4%,住在101至200公尺內則減至2%,若住在200公尺外,則風險微乎其微。

加拿大安大略省公共衛生局環境暨職業衛生專家柯普斯(Ray Copes)指出:「空氣汙染物能進入血流並造成發炎,而發炎與心血管疾病有關,或許也和糖尿病等其他狀況有關。這項研究顯示。空氣汙染物能透過血流進入腦部,因而導致神經系統問題。」

柯普斯與加拿大臨床評估科學研究所的同僚合作,共同進行這項研究。

研究團隊分析安大略省逾650萬名20歲到85歲居民的紀錄,發現在2001年至2012年間,當中有24萬3611件失智症案例,接著研究人員利用患者的郵遞區號,標出他們與主要道路的相對位置,最後得到上述結果。

加國研究 未確定因果

這項研究也調查另外兩種神經退化性疾病,即帕金森氏症與多發性硬化症,但並未發現這兩者的風險與家住大馬路附近存有關聯性。柯普斯說:「看來失智症有某些不同之處。」

不過研究人員強調,上述研究只顯示住在大馬路附近與失智症風險增加有關聯性,並未確定兩者間的因果關係。另外,借助郵遞區號雖然可標出住家與大馬路的距離,但個別患者受影響程度也可能有差別。

失智人口 年增770萬

由於人口增長與都市化腳步加好康報報快,人們被迫住在交通幹道附近機率愈來愈高。而過去有研究顯示,空氣汙染和交通噪音,可能會加速腦內神經退化。

隨著平均壽命的提高與社會人口老化,阿茲海默症等失智症人口也同步急速增長。據世界衛生組織估計,2015年全球有4750萬人罹患失智症,每年新增案例達770萬。

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